www.kampaDOM.pl

Blog nieruchomościowy

Latest Posts

Inwestowanie w nieruchomości – plusy i minusy

Chcesz inwestować w nieruchomości? Jednak nadal zastanawiasz się czy to jest dobra decyzja? Chcesz wiedzieć, jakie są plusy i minusy inwestowania w nieruchomości? Po prostu przeczytaj poniższy artykuł. Plusy inwestycji w nieruchomości W ostatnich latach wiele osób zaczyna inwestować w nieruchomości. Bez wątpienia ten rodzaj inwestycji ma wiele plusów. Po pierwsze wiele osób twierdzi, że taka inwestycja jest zabezpieczeniem kapitału. Nieruchomość to przedmiot fizyczny, w przeciwieństwie do wirtualnego obracania pieniędzmi na giełdzie. Ponadto jest ona uznawana za bezpieczną formę inwestowania. Po drugie nieruchomość stanowi pasywny przychód. Wynajem, dzierżawa daje możliwość ciągłych strumieni przychodów w postaci czynszu. Po trzecie nieruchomość może… Więcej >

Kupujesz mieszkanie. Sprawdź czy nie jest zadłużone!

Kupujesz mieszkanie. Pamiętaj, aby sprawdzić jego stan prawny i faktyczny. Wtedy to będzie prawdziwa inwestycja, a nie strata finansowa Twojego życia. Po pierwsze sprawdź księgę wieczystą Po pierwsze sprawdź księgę wieczystą. Najważniejszy jest dział IV, w którym wpisane są hipoteki. Warto pamiętać, że hipoteka obciąża nieruchomość, a nie jej właściciela. Tak, więc jeżeli kupimy lokal zadłużony z tytułu hipoteki to wierzyciel może dochodzić od nas swoich roszczeń. Kupujesz zadłużony lokal to bądź świadom, że wierzyciele mogą dochodzić od Ciebie swoich roszczeń. Dlatego też dołóż wszelkich starań, aby po sprzedaży wykreślić „cudzą” hipotekę z księgi wieczystej. Nie zapomnij także sprawdzić czy… Więcej >

Co sprawdzić przed podpisaniem umowy deweloperskiej?

Ustawa deweloperska z dnia 29 kwietnia 2012 roku w większym stopniu chroni nabywców. Jednak nie zmienia to faktu, że należy być czujnym. Zgodnie z ustawą deweloper musi przedstawić nabywcy dokumenty dotyczące inwestycji i jego sytuacji prawno-finansowej. Prospekt informacyjny Prospekt informacyjny to najważniejszy dokument stanowiący element umowy deweloperskiej. Składa się on z dwóch części. Pierwsza to część ogólna, która zawiera następujące informacje: dane identyfikacyjne i kontaktowe dewelopera, opis wcześniejszej inwestycji i doświadczenie dewelopera, szczegółowe dane dotyczące inwestycji oraz warunki odstąpienia od umowy. Druga to część indywidualna, która zawiera takie informacje jak: cena za 1 m2 powierzchni, liczba kondygnacji, lokali, miejsc garażowych,… Więcej >

Czy w Polsce brakuje mieszkań?

Z danych Eurostatu wynika, że prawie połowa z nas mieszka w przeludnionych mieszkaniach. Z analizy przeprowadzonej przez Lion’s Bank wynika ponadto, że potrzeba 8,3 mln mieszkań, aby Polska mogła dorównać warunkom mieszkaniowym w Europie. Czy w Polsce warunki mieszkaniowe naprawdę są aż tak złe? Według danych Eurostatu 46,3% Polaków mieszka w przeludnionych mieszkaniach, gdy w Unii Europejskiej średnia wynosi 17%. Wygórowane wymagania? Według metodologii stosowanej przez Eurostat singiel i bezdzietne małżeństwo w mieszkaniu powinno mieć wydzielony pokój dzienny i sypialnię. Rodzice z jednym dzieckiem powinni mieć do dyspozycji mieszkanie trzypokojowe, a małżeństwo z trójką dzieci mieszkanie pięciopokojowe. Nieruchomość spełniająca standardy… Więcej >

Umowa deweloperska

Ustawa deweloperska obowiązuje od 29 kwietnia 2012 roku. Jej celem było uregulowanie relacji między deweloperem a nabywcą. Przepisy w niej zawarte wprowadziły mechanizmy, które mają w większym stopniu niż dotychczas chronić nabywcę. Jednakże podpisanie umowy deweloperskiej to nadal zawiły proces. Do czasu wprowadzenia ustawy nie było ścisłych ram tworzenia tychże umów i przepisów, które regulowałyby ów proces. To deweloper przygotowywał umowę, a nabywca nie miał zbyt wiele do powiedzenia. W szczególności sytuacja ta dotyczyła tych klientów, którzy nie mieli zbyt wielkiej wiedzy o rynku deweloperskim. Bardziej zorientowani wnosili zmiany do zaproponowanej umowy. Wejście w życie ustawy deweloperskiej zmieniło dobrowolność w… Więcej >