Inwestowanie w nieruchomości – plusy i minusy

Chcesz inwestować w nieruchomości? Jednak nadal zastanawiasz się czy to jest dobra decyzja? Chcesz wiedzieć, jakie są plusy i minusy inwestowania w nieruchomości? Po prostu przeczytaj poniższy artykuł.
Plusy inwestycji w nieruchomości

W ostatnich latach wiele osób zaczyna inwestować w nieruchomości. Bez wątpienia ten rodzaj inwestycji ma wiele plusów. Po pierwsze wiele osób twierdzi, że taka inwestycja jest zabezpieczeniem kapitału. Nieruchomość to przedmiot fizyczny, w przeciwieństwie do wirtualnego obracania pieniędzmi na giełdzie. Ponadto jest ona uznawana za bezpieczną formę inwestowania. Po drugie nieruchomość stanowi pasywny przychód. Wynajem, dzierżawa daje możliwość ciągłych strumieni przychodów w postaci czynszu. Po trzecie nieruchomość może stanowi

zabezpieczenie zaciąganego kredytu, który może umożliwić dokonywanie kolejnych inwestycji. Po czwarte w przypadku nieruchomości istnieje niskie ryzyko całkowitej utraty kapitału. Po piąte właściciel nieruchomości może korzystać z ulg podatkowych i odliczeń. Po szóste nieruchomość może stanowić zabezpieczenie rodziny na przyszłość, jednocześnie czerpiąc z niej przychód z czynszu.

Minusy inwestycji w nieruchomości

Inwestycje w nieruchomości posiadają także wiele wad. Po pierwsze kapitał jest niepodzielny, środków zainwestowanych raczej nie możemy odzyskać w częściach. Po drugie nieruchomości cechuje mała płynność finansowa. Znalezienie nabywcy zajmuje kilka tygodni, a nawet kilka miesięcy. Po trzecie nieruchomości charakteryzuje długi okres zwrotu
z inwestycji. Po czwarte inwestycje ta wymaga wiedzy na temat rynku nieruchomości.

Błędy inwestycji w nieruchomości

Osoby inwestujące w nieruchomości często zapominają o kilku ważnych kwestiach. Przede wszystkim nie zwracają uwagi na koszty transakcyjne. Jeżeli kupujemy nieruchomość na rynku wtórnym musimy zapłacić podatek od czynności cywilnoprawnych. Stanowi on 2% wartości nieruchomości. Dodatkowo trzeba także uiścić koszty taksy notarialnej, wypisów
i prowizji pośrednika. Wszystkie te koszty to od 4 do 8% wartości nieruchomości.

Wiele osób zapomina, że nieruchomość kupiona pod kątem najmu nie zawsze od razu znajdzie najemcę. W takiej sytuacji nie mamy dodatkowego przychodu z tytułu najmu, ale musimy uiszczać opłaty administracyjne i za media.

Dodaj komentarz

Twój adres email nie zostanie opublikowany. Pola, których wypełnienie jest wymagane, są oznaczone symbolem *